1、 強電巡檢標準1 技術標準1.1技術標準說明子系統巡檢分類巡檢位置管理方式巡檢部位巡檢項目巡檢標準檢查方式標準下限標準上限計量單位操作步驟供配電系統供配電-開閉所巡檢標準開閉所個高壓柜進線柜多功能表顯示正常、功能完好觀察指示燈正常觀察電壓、電流正常不超過額定值三相平衡觀察標識標牌完好,無丟失、開關狀態掛牌正確觀察開關位置與運行狀況開關位置與運行狀況一致觀察運行聲音無異常聲響，無異常放電聲觀察個高壓柜出線柜多功能表顯示正常、功能完好觀察指示燈正常觀察電壓、電流正常不超過額定值三相平衡觀察標識標牌完好,無丟失、開關狀態掛牌正確觀察開關位置與運行狀況開關位置與運行狀況一致觀察運行聲音無異常聲響，無異2、常放電聲觀察個高壓聯絡柜多功能表顯示正常、功能完好、觀察指示燈正常觀察電壓、電流正常不超過額定值三相平衡觀察開關位置與運行狀況開關位置與運行狀況一致觀察標識標牌完好,無丟失、開關狀態掛牌正確觀察個直流屏指示燈正常觀察多功能表顯示正常、功能完好、觀察標識標牌完好,無丟失、開關狀態掛牌正確觀察控母電壓是否正常觀察蓄電池正常、接頭無松動、氧化，無變形觀察環境設施環境設施空調設備運轉正常，濾網定期清潔，效能正常觀察排風設備轉動正常，能效正常觀察機房溫度不大于35oC觀察擋鼠板是否正常觀察照明完好如有干燥燈也必須完好觀察封堵無孔洞觀察機房衛生、柜體外觀清潔、無雜物、無灰塵觀察絕緣工具齊全且在指定位置及有3、效期內觀察操作手柄工具齊全且在指定位置觀察上墻制度完好觀察系統圖模擬盤完好，與實際開關狀態一致觀察溫濕度計完好觀察滅火器正常觀察煙感正常觀察消防電話功能有效觀察供配電系統供配電-強電井巡檢標準強電井個配電箱配電箱衛生無異常，無積塵觀察電源指示燈正常觀察旋鈕開關無脫落、無損壞、功能正常觀察標識標牌無脫落、無損壞觀察配電箱系統圖張貼完好無脫落觀察雙電源轉換開關無燒毀、無松動、無過熱、無老化、使用功能正常觀察空氣開關無燒毀、無松動、無過熱、無老化、使用功能正常觀察空開隔相防護板完好齊全觀察接線無燒毀、無松動、無過熱、無老化觀察配電箱電源電壓正常觀察、檢測配電箱負荷電流正常觀察、檢測電度表無燒毀、無松4、動、無過熱、無老化、使用功能正常觀察橋架及蓋板齊全無脫落觀察個應急照明配電箱-AE配電箱衛生無異常，無積塵觀察電源指示燈正常觀察旋鈕開關無脫落、無損壞、功能正常觀察標識標牌無脫落、無損壞觀察配電箱系統圖張貼完好無脫落觀察雙電源轉換開關無燒毀、無松動、無過熱、無老化、使用功能正常觀察空氣開關無燒毀、無松動、無過熱、無老化、使用功能正常觀察空開隔相防護板完好齊全觀察接線樁頭無燒毀、無松動、無過熱、無老化觀察配電箱電源電壓正常觀察、檢測配電箱負荷電流正常觀察、檢測電度表無燒毀、無松動、無過熱、無老化、使用功能正常觀察橋架及蓋板齊全無脫落觀察個動力配電箱 - AP配電箱衛生無異常，無積塵觀察電源指示燈5、正常觀察旋鈕開關無脫落、無損壞、功能正常觀察標識標牌無脫落、無損壞觀察配電箱系統圖張貼完好無脫落觀察空氣開關無燒毀、無松動、無過熱、無老化、使用功能正常觀察空開隔相防護板完好齊全觀察接線樁頭無燒毀、無松動、無過熱、無老化觀察配電箱電源電壓正常觀察、檢測配電箱負荷電流正常觀察、檢測電度表無燒毀、無松動、無過熱、無老化、使用功能正常觀察橋架及蓋板齊全無脫落觀察個照明配電箱 - AL配電箱衛生無異常，無積塵觀察電源指示燈正常觀察標識標牌無脫落、無損壞觀察配電箱系統圖張貼完好無脫落觀察空氣開關無燒毀、無松動、無過熱、無老化、使用功能正常觀察空開隔相防護板完好齊全觀察接線樁頭無燒毀、無松動、無過熱、無老6、化觀察配電箱電源電壓正常觀察、檢測配電箱負荷電流正常觀察、檢測電度表無燒毀、無松動、無過熱、無老化、使用功能正常觀察橋架及蓋板齊全無脫落觀察個商鋪電表配電箱 - AW配電箱衛生無異常，無積塵觀察標識標牌無脫落、無損壞觀察配電箱系統圖張貼完好無脫落觀察空氣開關無燒毀、無松動、無過熱、無老化、使用功能正常觀察空開隔相防護板完好齊全觀察接線樁頭無燒毀、無松動、無過熱、無老化觀察電度表無燒毀、無松動、無過熱、無老化、使用功能正常觀察橋架及蓋板齊全無脫落觀察環境設施環境設施電度表無燒毀、無松動、無過熱、無老化、使用功能正常觀察電井照明燈光正常無脫落觀察電井室門門鎖正常觀察電井防水無滲漏、無積水觀察防火封7、堵完好觀察地面衛生衛生清潔無雜物觀察環境溫度正常觀察微機調制器指示、運行正常觀察漏電火災報警分控器報警系統運行正常觀察煙感巡檢正常觀察溫感巡檢正常觀察滅火器，滅火彈壓力正常、外觀完好觀察供配電-公共區域配電箱巡檢標準樓層-地下，停車場個配電箱配電箱衛生無異常，無積塵觀察配電箱電源指示燈正常觀察配電箱選擇開關無脫落、無損壞、功能正常觀察配電箱標識標牌無脫落、無損壞觀察配電箱配電箱系統圖張貼完好無脫落觀察配電箱空氣開關無燒毀、無松動、無過熱、無老化、使用功能正常觀察配電箱空開隔相防護板完好齊全觀察配電箱DDC智能開關完好，無異味觀察配電箱接線樁頭無燒毀、無松動、無過熱、無老化觀察配電箱配電箱電源電8、壓正常觀察、檢測配電箱配電箱負荷電流正常觀察、檢測配電箱橋架及蓋板齊全無脫落觀察供配電-商業辦公室巡檢標準商業辦公室環境設施環境設施辦公室-門開啟正常觀察辦公室-燈具照明正常觀察辦公室-辦公桌椅完好觀察辦公室-地磚、踢腳線完好觀察辦公室-天花整潔干凈觀察公共走廊-燈具照明正常觀察公共走廊-地磚、踢腳線完好觀察公共走廊-天花整潔干凈觀察會議室-門開啟正常觀察會議室-燈具照明正常觀察會議室-辦公桌椅完好觀察會議室-地磚、踢腳線完好觀察會議室-天花整潔干凈觀察供配電-商戶安全用電巡檢標準商戶/辦公室/百貨/超市環境設施環境設施商鋪開關箱清潔、線路規范、不發熱、有系統圖、無遮擋、應急單獨回路正常、接地9、正常、回路標識完好、絕緣擋板完好、安全警示完好，有問題拍照觀察電纜電線KBG線管正常、接地保護正常、功率正常觀察收銀臺無一排多插、設備牢固觀察后廚、倉庫漏電保護正常、廚房防濺盒正常、活動插排完好、防爆燈完好、倉庫無插座、無用電設備觀察供配電系統供配電-強弱電井巡檢標準強弱電井個配電箱配電箱衛生無異常，無積塵觀察電源指示燈正常觀察旋鈕開關無脫落、無損壞、功能正常觀察標識標牌無脫落、無損壞觀察配電箱系統圖張貼完好無脫落觀察雙電源轉換開關無燒毀、無松動、無過熱、無老化、使用功能正常觀察空氣開關無燒毀、無松動、無過熱、無老化、使用功能正常觀察空開隔相防護板完好齊全觀察接線樁頭無燒毀、無松動、無過熱、無10、老化觀察配電箱電源電壓正常觀察、檢測配電箱負荷電流正常觀察、檢測電度表無燒毀、無松動、無過熱、無老化、使用功能正常觀察橋架及蓋板齊全無脫落觀察個應急照明配電箱-AE配電箱衛生無異常，無積塵觀察電源指示燈正常觀察旋鈕開關無脫落、無損壞、功能正常觀察標識標牌無脫落、無損壞觀察配電箱系統圖張貼完好無脫落觀察雙電源轉換開關無燒毀、無松動、無過熱、無老化、使用功能正常觀察空氣開關無燒毀、無松動、無過熱、無老化、使用功能正常觀察空開隔相防護板完好齊全觀察接線樁頭無燒毀、無松動、無過熱、無老化觀察配電箱電源電壓正常觀察、檢測配電箱負荷電流正常觀察、檢測電度表無燒毀、無松動、無過熱、無老化、使用功能正常觀察橋11、架及蓋板齊全無脫落觀察個動力配電箱 - AP配電箱衛生無異常，無積塵觀察電源指示燈正常觀察旋鈕開關無脫落、無損壞、功能正常觀察標識標牌無脫落、無損壞觀察配電箱系統圖張貼完好無脫落觀察空氣開關無燒毀、無松動、無過熱、無老化、使用功能正常觀察空開隔相防護板完好齊全觀察接線樁頭無燒毀、無松動、無過熱、無老化觀察配電箱電源電壓正常觀察、檢測配電箱負荷電流正常觀察、檢測電度表無燒毀、無松動、無過熱、無老化、使用功能正常觀察橋架及蓋板齊全無脫落觀察個照明配電箱 - AL配電箱衛生無異常，無積塵觀察電源指示燈正常觀察標識標牌無脫落、無損壞觀察配電箱系統圖張貼完好無脫落觀察空氣開關無燒毀、無松動、無過熱、無老12、化、使用功能正常觀察空開隔相防護板完好齊全觀察接線樁頭無燒毀、無松動、無過熱、無老化觀察配電箱電源電壓正常觀察、檢測配電箱負荷電流正常觀察、檢測電度表無燒毀、無松動、無過熱、無老化、使用功能正常觀察橋架及蓋板齊全無脫落觀察個商鋪電表配電箱 - AW配電箱衛生無異常，無積塵觀察標識標牌無脫落、無損壞觀察配電箱系統圖張貼完好無脫落觀察空氣開關無燒毀、無松動、無過熱、無老化、使用功能正常觀察空開隔相防護板完好齊全觀察接線樁頭無燒毀、無松動、無過熱、無老化觀察電度表無燒毀、無松動、無過熱、無老化、使用功能正常觀察橋架及蓋板齊全無脫落觀察環境設施環境設施電度表無燒毀、無松動、無過熱、無老化、使用功能正常13、觀察電井照明燈光正常無脫落觀察電井室門門鎖正常觀察電井防水無滲漏、無積水觀察防火封堵完好觀察環境衛生衛生清潔無雜物，無過多灰塵，無雜物，門鎖、橋架蓋板正常無異味，現場端子箱，無銹字，端子緊固觀察環境溫度正常，-10/50觀察微機調制器指示、運行正常觀察漏電火災報警分控器報警系統運行正常觀察煙感巡檢正常觀察溫感巡檢正常觀察滅火器，滅火彈壓力正常、外觀完好觀察弱電設備弱電設備報警-現場模塊擴展單元8回路或其他報警模塊指示燈正常，工作正常觀察聯通網絡箱電源220V/50Hz觀察電信網絡箱電源220V/50Hz觀察檢查指示燈及電壓監控光端機電源220V/50Hz觀察客流機柜電源220V/50Hz觀察網14、絡機柜電源220V/50Hz觀察地面疏散電源220V/50Hz觀察照明系統照明-室內步行街巡檢標準室內步行街百貨環境設施環境設施燈光照度滿足正常營業場所照度觀察金鹵燈（或嵌入式LED燈）完好、燈光正常、無脫落觀察中庭軟膜燈外觀完好、燈光正常、燈條無脫落觀察燈帶完好、燈光無暗區觀察吊牌導視燈箱外觀、燈光正常、無暗區觀察落地導視燈箱外觀、燈光正常、無暗區觀察出、入口廳室燈完好、燈光正常無脫落觀察服務臺燈光完好、燈光正常、無脫落觀察穹頂吊燈完好、燈光正常、無脫落觀察穹頂燈帶完好、燈光正常、無脫落觀察扶梯側燈帶完好、燈光正常、無脫落觀察扶梯底燈帶完好、燈光正常、無脫落觀察應急照明完好、電源正常觀察疏散15、指示燈完好、燈光正常觀察安全出口燈完好、燈光、電源正常觀察照明-車庫照明巡檢標準車庫環境設施環境設施燈光照度滿足正常照度觀察上、下坡道燈光完好、燈光正常、無脫落觀察車位燈光完好、燈光正常、無脫落觀察車道照明完好、燈光正常、無脫落觀察直梯廳室燈光完好、燈光正常、無脫落觀察扶梯廳室燈光完好、燈光正常、無脫落觀察吊牌導視燈箱外觀、燈光正常觀察廣告燈箱外觀、燈光正常觀察應急照明完好、電源正常觀察疏散指示燈完好、燈光正常觀察安全出口燈完好、燈光、電源正常觀察溫度65溫升30觀察配電箱是否鎖閉鎖閉觀察機械車位巡檢供電正常觀察開關正常觀察衛生情況干凈整潔觀察照明-外圍景觀照明泛光巡檢(室外廣場）室外廣場環境16、設施環境設施室內街入口LOGO字燈光正常、外觀正常觀察裙樓LOGO字燈光正常、外觀正常觀察高桿燈燈光正常、外觀正常觀察中桿燈燈光正常、外觀正常觀察旗幡燈燈光正常、外觀正常觀察挑檐筒燈燈光正常、外觀正常觀察LOGO塔燈光正常、外觀正常觀察地埋燈燈光正常、外觀正常觀察裙樓立面泛光燈燈光正常、外觀正常觀察裙樓輪廓燈燈光正常、外觀正常觀察塔樓LOGO燈光正常、外觀正常觀察塔樓立面泛光燈燈光正常、外觀正常觀察主力店店招燈光正常、外觀正常觀察立面廣告燈箱燈光正常、外觀正常觀察.1.2崗位頻次系統工作名稱商業管理 非商業管理-超市，影城等技工主管工程負責人物業負責人技工主管工程負責人物業負責人供配電供配電-17、開閉所巡檢1次/天1次/周2次/月1次/月供配電-高低壓配電間巡檢1次/天1次/周2次/月1次/月1次/周1次/月1次/月1次/月供配電-高低壓配電間閉燈夜巡1次/月1次/月1次/月供配電-強電井巡檢1次/月1次/周2次/月1次/月1次/月2次/月2次/月4次/年供配電-地下車庫照明配電箱巡檢1次/周2次/月1次/月1次/月供配電-商管辦公室巡檢1次/周1次/月1次/月1次/月供配電-商戶安全用電巡檢1次/月1次/月1次/月1次/月照明照明-內廣場巡檢1次/天2次/月2次/月1次/月照明-地下車庫照明巡檢1次/天2次/月2次/月1次/月照明-室外廣場泛光巡檢1次/天2次/月2次/月1次/月2 18、操作指引2.1技術指引巡檢內容序號技術標準正確標準錯誤示例多功能表1顯示正常、功能完好圖1-1 多功能表正常圖1-2 多功能表未接通電源開閉所2擋鼠板圖2-1 擋鼠板正常圖2-2 未裝擋鼠板配電箱3配電箱系統圖張貼完好無脫落圖3-1 系統圖張貼完好圖3-2 系統圖脫落配電箱4無異常，無積塵，接頭無松脫圖4-1 接線牢固圖4-2 接線松脫配電箱接頭5無燒毀、無松動、無過熱、無老化圖5-1 接線牢固圖5-2 接線松脫電度表6無燒毀、無松動、無過熱、無老化、使用功能正常圖5-1 電度表正常使用圖5-2 電度表玻璃罩脫落電信網絡箱電源7220V/50Hz圖6-1 電源正常投入圖6-2 電源處于分閘狀態19、內場照明8外觀完好、燈光正常、燈條無脫落圖7-1 公區照明正常圖7-2 部分燈具不亮疏散指示9完好、燈光正常圖8-1 疏散指示完好，燈光正常圖8-2 疏散指示損壞停車場照明10滿足正常照度圖9-1 營業時間照度正常圖9-2 營業時間照度不足停車場照明11完好、燈光正常、無脫落圖10-1 照明正常圖 10-2燈具光源脫落外場照明12燈光正常、外觀正常圖11-1 照明燈具完好圖11-2 燈具外罩脫落，光源遺失562.2 崗位職責強電崗位職責表崗位職責物業負責人1、按照要求定期巡檢強電設備，檢查設備運行情況2、每月對巡檢結果進行考核工程負責人1、負責安排協調主管及技工的日常工作2、按照要求定期巡檢強電設備，檢查設備運行情況主管1、協助經理工作，負責安排系統日常巡檢計劃工作2、按照要求定期巡檢強電設備，檢查設備運行情況強電技工1、按照要求定期巡檢強電設備，記錄設備的參數，發現問題及時解決并向主管、工程負責人報告